2024-ieji metai nekilnojamojo turto (NT) vystytojui „Rinvest“ tapo išskirtiniu augimo laikotarpiu. Nepaisant rinkos neapibrėžtumo, bendrovė fiksavo 63 proc. pardavimų augimą, lyginant su 2023-aisiais, ir išliko tarp TOP 10 daugiausiai pardavimų sandorių Vilniuje sudariusių NT vystytojų. Šie rezultatai dar kartą patvirtina „Rinvest“ gebėjimą prisitaikyti prie pokyčių ir klientų pasitikėjimą vystomais projektais.

Praėjusiais metais „Rinvest“ susitarė dėl 166 būstų pardavimo – 2023 metais buvo susitarta dėl 102 butų. Pardavimai buvo aktyvūs visus metus, o stipriausi rezultatai fiksuoti sausį, liepą ir gruodį, kai buvo pasirašyta po 21–22 sandorius. Pirkėjai dažniausiai rinkosi kompaktiškesnius būstus (106 sandoriai iki 50 kv. m), tačiau didesnio ploto būstai taip pat išliko paklausūs (60 sandorių).

Kaip pastebi „Rinvest“ plėtros vadovas Giedrius Kražauskas: „Tokie rezultatai atspindi šiuolaikinių gyventojų prioritetus – funkcionalumą ir praktiškumą.“

2024-aisiais daugiau nei trečdalis (apie 35 proc.) parduotų būstų buvo įsigyti kaip investicija, o likę du trečdaliai – asmeninėms reikmėms. Tai aiškiai rodo, kad pirkėjai mato „Rinvest“ projektus ne tik kaip kokybiško būsto pasirinkimą, bet ir kaip finansiškai patrauklią ilgalaikę investavimo galimybę. Tuo tarpu asmeniniam naudojimui įsigytų būstų skaičius atskleidžia, jog bendrovė geba atliepti šeimų ir individualių pirkėjų poreikius.

Pagrindiniai projektai: „Riverland“ ir kiti lyderiai

„Rinvest“ rezultatus 2024-aisiais lėmė stipri projektų portfelio sudėtis. Daugiausia pardavimų užfiksuota kvartale „Riverland“, esančiame prie Bukčių miško parko – jame susitarta dėl 118 būstų pardavimo. Kiti ne mažiau svarbūs projektai – „B Kvadratu“ (30 pardavimų) ir modernus projektas Šnipiškėse „Nexto“ (15 pardavimų).

Be to, metų pabaigoje prasidėjo Mozūriškių gatvėje, prie Buivydiškių tvenkinio įsikūrusio unikalaus kvartalo „Porto Franko“ pardavimo etapas. Šis europietiškų uostamiesčių ir Viduržemio jūros dvasia išsiskiriantis kvartalas jau sulaukė pirmųjų pirkėjų, su kuriais pasirašytos 3 preliminarios sutartys.

2025-ieji: augimo tęstinumas, ambicingi planai ir ekspertų įžvalgos

Atsižvelgiant į sėkmingus 2024-ųjų rezultatus, „Rinvest“ ruošiasi ambicingam 2025 metų startui. Jau pirmą ketvirtį planuojama pradėti trečiojo „Riverland“ etapo statybas ir pardavimus. Taip pat metų antrame ketvirtyje numatoma pristatyti naują projektą – „Kvepia mėtom“, kuris iškils itin patogioje Vilniaus vietoje, prie Vilniaus vakarinio aplinkkelio ir didžiausio Šiaurės Europoje išparduotuvių centro.

„Normali sostinės NT rinkos apimtis turėtų būti apie 4000–4500 sandorių per metus, tačiau pastaraisiais metais rinkai kasmet trūko apie 2000 sandorių“, – pažymi G. Kražauskas. 2025-ieji, jo nuomone, gali tapti lūžio metais dėl tikėtino EURIBOR normos mažėjimo, kuris skatins lengvesnį kreditavimą ir sugrąžins rinką į balansą.

„Pirkėjų aktyvumas jau dabar auga – vis daugiau žmonių siekia pagerinti gyvenimo sąlygas ar investuoti, tikėdamiesi NT kainų kilimo ateityje. Tai teigiama tendencija, rodanti rinkos stabilizaciją ir subalansuotą plėtrą“, – priduria G. Kražauskas.

Vis dėlto, plėtros vadovas atkreipia dėmesį ir į iššūkius – darbo jėgos kaštų augimas ir ilgesni derinimo procesai daro įtaką projektų gyvybingumui. Nepaisant to, „Rinvest“ tikisi, kad 2025-ieji taps dar vienu sėkmingo augimo laikotarpiu, padedančiu išlaikyti rinkos lyderio pozicijas.