2024-ųjų m. „Rinvest“ pirmojo pusmečio rezultatai liudija šviesesnes nuotaikas NT rinkoje ir ryškesnius jos atsigavimo ženklus – per 6 mėn. bendrovė susitarė dėl 86 būstų pardavimų. Tuo tarpu, palyginimui, per visus praėjusius 2023 m. fiksuoti 102 būsto pardavimo sandoriai. Kas lėmė „Rinvest“ sandorių skaičiaus šuolį ir kokie artimiausi bendrovės planai – jūsų dėmesiui šioje pusmetinėje veiklos ir rinkos apžvalgoje.
„Rinvest“ plėtros vadovas – NT rinka vis dar išgyvena suspaustos, bet dar neatleistos spyruoklės būseną
Pasak „Rinvest“ plėtros vadovo, Giedriaus Kražausko, normali ir subalansuota Vilniaus pirminės rinkos metinė apimtis galėtų būti apie 4000–4500 sandorių per metus. Tačiau dabar kelerius metus iš eilės sostinės rinka išgyvena suspaustos, bet dar neatleistos spyruoklės būseną. „Trūkstamų ~2000 sandorių per metus paaiškinimas susideda iš kelių veiksnių: dar nespėjęs atsigauti būsto įperkamumas (tam reikia kelių papildomų EURIBOR mažinimų), bei psichologiniai faktoriai – lūkesčiai dėl saugios ateities“, – sako G. Kražauskas.
Šie abu veiksniai rodo teigiamą dinamiką ir tai liudija sandorių per pirmąjį pusmetį, palyginti su praėjusiais metais, kiekis – jų sudaryta daugiau, sugrįžta dvejoję klientai, o nuolaidos dydis pirkėjams tampa vis mažiau svarbus faktorius.
Todėl G. Kražauskas pastebi, kad didelė vystytojų dalis prognozuoja pozityvią ateitį, ir kaip „Rinvest“ – startuoja su nauja pasiūla.
Sėkmingai užbaigti projektai ir naujos pirkėjų tendencijos
Užbaigti „Riverland“ I-II etapai ir „B Kvadratu“ projektai sulaukia ne tik savo reikmėms būsto ieškančių pirkėjų dėmesio, bet vis labiau patraukia ir investuotojų akis. Per 2024 m. I pusmetį sudaryta 21 sutartis su investuojančiais į NT fiziniais ir juridiniais asmenimis (per 2023 II pusmetį – 8), nemaža jų dalis yra sugrįžtantys klientai.
Taip pat fiksuojamas augantis pirkėjų susidomėjimas jau įrengtais butais, ar pasiūlymu įsigyti būstą su įrengimo darbais pagal pirkėjo pasirinktą įrengimo stilių. Pirkėjai vis labiau vertina savo laiką, energiją bei taupo pinigus – įsikėlimą į paruoštą gyventi būstą jie mato kaip didelį privalumą ir lengvesnę naujakurystę.
Kas laukia pirkėjų netolimoje ateityje?
Prie augančių „Rinvest“ pardavimų prisidėjo ir naujas, dar statybų stadijoje esantis projektas – „Nexto“. Jo sėkmės paslaptis – itin patraukli ir perspektyvi vieta Vilniaus centrinėje dalyje, Linkmenų gatvėje. Besiribojančio su Vilniaus japonišku sodu, „15 min. miesto“ koncepcijos projekto (kai viską, ko reikia, gali pasiekti pėstute ar dviračiu per 15 minučių), statybų pabaiga numatyta 2025 m. II ketv.
Šių metų antrąjį pusmetį „Rinvest“ yra numačiusi pradėti pardavimus projekto, esančio išskirtinėje Vilniaus miesto vietoje – Mozūriškių gatvėje, brandaus miško kaimynystėje ir Buivydiškių I tvenkinio pakrantėje. Čia per artimiausius kelerius metus iškils išskirtinis gyvenamasis kvartalas, kuriame šalimais bus įrengtas pliažas ir kitos gyvenamiesiems kvartalas nebūdingos, bet pirkėjų itin vertinamos aktyvaus poilsio zonos: padėlio kortai, krepinio, tinklinio aikštelės ir kt. Pirmasis projekto etapas bus vystomas beveik 1,4 ha ploto sklype, kur iškils 5 mažaaukščiai daugiabučiai namai. „Rinvest“ gali pasidžiaugti, jog dėl šio projekto jau sulaukiama nemažai užklausų ir formuojamas laukiančiųjų sąrašas.
Taip pat dar šiais metais laukiamas statybos leidimas mažaaukščių namų projektui, adresu Mozūriškių g. 2.
Šiuo metu „Rinvest“ pasiūloje turi įvairaus dydžio, skirtingus pirkėjų poreikius atitinkančius būstus „Riverland“ (Lazdynėlių g. 57), „B Kvadratu“ (Bajorų kel. 29) ir „Nexto“ (Linkmenų g. 4), projektuose. Plačiau apie juos visus ČIA